Om bostaden

Vretlundsgatan 6, även kallad fil-Öbergs villa, är en patriciervilla i det absoluta toppskiktet av Eskilstunas villabestånd och det är verkligen en villa att uppleva. Den byggdes för en av Eskilstunas mest betydelsefulla industripersonligheter när det begav sig år 1938 nämligen till direktören på Öberg & CO vilket också förklarar varför det inte har sparats på några detaljer i uppförandet. Arkitekten har verkligen tillåtits att ta ut svängarna. Det här är ett oerhört genomtänkt boende med materialval av högsta klass. Planlösningarna är utformade för såväl representation med ett fungerande socialt liv som med en noga uträknad funktion i vardagslivet. Genom stora fönsterpartier strålar ljuset in i salarna och såväl nuvarande som tidigare ägare har tagit väl hand om villan vilket gör att den håller en hög standard och ett mycket fint skick. Villan är ritad av den välrenommerade stadsarkitekten Frej Klemming som ligger bakom flertalet av Eskilstunas vackrare byggen från denna tid. Klemming hade en tydlig dragning till det klassiska även om villan är uppförd under 1930-talet då funktionalismen gjorde sitt intåg i arkitekturen och det har skapat den majestätiska villa vi ser idag på Vretlundsgatan 6. I huset finns hela 6 badrum/wc & 5 sovrum med möjlighet till 6 sovrum eller fler. Det finns ett dubbelgarage med nya ekportar och villan omges av en stor trädgård. Huset har idag även en hyresintäkt om ca 60 000 kr/år från uthyrning av en liten gästlägenhet av hög klass som bebos veckovis vilket ger en faktisk driftskostnad om endast ca 4 715 kr/mån vilket är väldigt förmånligt för en patriciervilla med sin totala yta om ca 535 kvm. Vill du inte ha hyresgäst kan du t.ex. hyra ut gästlägenheten till ditt företag eller varför inte som generationsbostad. Husets vackra originalfönster är nyrenoverade, dessutom har de fått energiglas. Huset värms upp av fjärrvärme vilket är ett av de bättre värmesystemen i en stor villa, ett högvärmesystem vilket ger komfort, obegränsad varmvattentillgång och är ett värmesystem med låga underhållskostnader över tid. Fiber är indraget i huset. Tomten ligger upphöjd med en naturstensmur mot gatan och trädgården avskiljs genom en stenmur vilket ger ett privat paradis i de representativa villakvarteren i Övre nyfors. Övre nyfors utgör gröna och skyddade villakvarter av trädgårdsstadskaraktär och ligger högt med parker insprängda mellan villorna och de låga lägenhetshusen från tidigt 1900-tal.