Om fastigheten

En slående vacker, sammanhållen egendom om hela ca 157 ha med utmärkt läge endast ca 45 min från centrala Stockholm. Storhagen har mycket vacker areal som ligger perfekt samlad i ett stort skifte och dessutom gränsar mot en stor skogsfastighet om ca 820 ha som gården har sin andel i. Det här gör att gården ligger vid vägens slut i en mycket lugn och naturskön omgivning. Vägen till gården tar dig över de egna åkrarna, förbi gårdens storskog och vidare fram till bostadshusen som inramas av grindstolpar. Stora huset ligger på höjden, mitt på de egna ägorna, omgiven av en generös parkträdgård med ståtliga ädellövträd och har härlig utsikt över hagar och gårdscentrum. Bakom bostadshuset ligger den egna skogen vilket gör att du kan promenera ut på jakt eller plocka svamp och bär precis bakom huset. Vidare in på gården ligger gårdscentrum lugnt och skyddat beläget. Inomgårds fortsätter sen den lilla grusvägen genom gårdens åkermarker vilket gör att du kan gå på härliga promenader med hunden på de egna ägorna, eller rida på ridväg och öppna fält. Vägen inomgårds ger även smidig tillgång till arealen för lantbruket, till beteshagarna och förstås även jakten. Tänk dig att pyrscha ned längs med vägen inom de egna ägorna och upptäcka vad som finns på fälten. På Storhagen finns både kronhjort, dovhjort, vildsvin, rådjur och även älg kan förekomma. Gården håller åkermark av god klass för växtodling och har växtrika skogar med högt virkesförråd, gården är dessutom mycket väl omhändertagen och påkostad. Totalt finns idag 4 st bostäder fördelade på Stora huset om ca 172 kvm, Vita enplanshuset om ca 88 kvm & två parhusbostäder om ca 80 kvm vardera. Man har även anlagt en mycket påkostad hästanläggning för egen verksamhet med stall som har 5 st boxar, spolspilta och en exklusiv sadelkammare. Det finns även 2 st rymliga lösdrifter där den ena har flyttbara sektioner och även ett eget behandlingsrum för hästarna. Det finns värmda vattenkar i hagarna och en seriös ridbana med fibersand och tävlingsmåtten 60 m * 20 m. Precis utanför stallet, med närhet till ridbanan finns även grusade vinter-/rasthagar. På logens tak sitter en ordentlig solcellsanläggning med 66 st paneler som har producerat el varav man även har sålt ca 15 434 kWh/år. Det finns även generösa utrymmen för bil- & maskinintresse i bl.a. logen, gamla svinstallet & magasinets 3 garageplatser. Sammantaget är detta är en egendom som kan generera mycket goda intäkter & kassaflöde genom olika intäktskällor som t.ex. uthyrning av bostäder, utarrendering av åkermark, skogsbruket på gården, tänkbar uthyrning av stall & hästverksamhet, ev. jaktarrende om du inte vill fortsätta att behålla jakten själv som idag. Därtill kommer även utdelning från gårdens andelar i gemensamma marker. På gården finns möjliga intäkter uppåt ca 670 000 kr/år plus skogsbruket, vilket räntar affären mycket väl. I driftskostnaden i prospektet ingår full uthyrning av de 3 st uthyrningsbostäderna med varmhyra året runt, hyresintäkten täcker då hela gårdens driftskostnad med råge. 2 st av uthyrningsbostäderna lämnas över lediga till köparen på tillträdesdagen så att man själv kan välja hyresgäster och passande hyresnivåer. Det finns 2 st laddboxar för elbil. Fiber är indraget till alla 3 st bostadsbyggnader, parhusets två bostäder har delat på en anslutning. Till Storhagens gård ingår andel i Gemensam mark i form av dels den direkt angränsande skogsfastigheten Hammar S:2 om ca 820 hektar men gården har totalt del i ca 2 500 hektar gemensam mark runt Enköping och gården samt nästan 500 hektar gemensam vattenareal i Mälaren vilket utgör ett betydande ekonomiskt värde som ingår i affären. I den gemensamma arealen ingår även 4 st öar i Mälaren. Gårdens andelar i Gemensam mark ger dels rätt till utbetalningar av positivt resultat från förvaltningen av de gemensamma markerna. Andelarna kan kanske annars säljas till en granne, för en mer direkt utbetalning till dig som ägare av det värde som andelarna motsvarar. Storhagens markfördelning utgörs av ca 76 ha åkermark, ca 75 ha skogsmark, ca 3 ha betesmark i form av hagar runt gårdscentrum och ca 3 ha övrig mark som huvudsakligen avser gårdscentrum. Storhagen är perfekt för jakt, lantligt gårdsliv och för hästverksamhet för dig som satsar och har höga krav. Här bor du med närhet till såväl Enköping som Bålsta. Det är mycket bra vägar in till centrala Stockholm och i närområdet finns populära skolor, bl.a. i Skolsta. Endast ca 15 km till närmaste tågstation. I området finns även Ekolsunds slott med slottscafé och lunch på Wärdshuset. Skogsbruksplan kommer v.45 - annonsen uppdateras då med vidare uppgifter om skogen.