Om bostaden

En mycket exklusiv gårdsidyll där du får alla dimensioner av en drömgård på landet. Moderna byggnader ger ett lättskött boende och riktigt fin gårdsekonomi. Här finns två enplanshus, dels en modern enplansvilla om ca 145 kvm med bergvärme, stora glaspartier och högt i tak men även en generationsbostad om ca 93 kvm för familj eller varför inte uthyrning. Här finns även en nyuppförd maskinhall om ca 640 kvm innehållande bl.a. verkstad/maskinhall/tvätthall, nytt stall för hästar & ett kontor/lokal/lounge av högsta klass. Denna typ av maskinhall för såväl tunga fordon som maskiner och bilar/båtar utgör varje gårdsägares stora drömbyggnad och innebär förstås en mycket stor investering i gården. Det är en ovanlig chans att finna en gård som denna. Här kan du flytta rakt in och starta med din verksamhet eller leva ut dina hobbys och intressen. Gården omfattar totalt ca 15 ha och här finns något för båda intressen i familjen: såväl gårdsliv med maskinintresse på toppnivå som ett nytt, fräscht och uppvärmt stall med egna hagar och en ridbana. Framför maskinhallen finns en grusad yta om hela ca 2 500 kvm för uppställning av tunga fordon och maskiner. Denna yta har även en egen infart så besökare till stall, maskinhall och kontorslokalen har smidig access utan att det stör boendet. Utöver gårdsplanen finns även en seriöst gjord ridbana med måtten ca 50 m * ca 25 m +/- som även den är förberedd med underliggande bärlager för att även kunna användas som uppställning för maskiner eller kanske för att bygga ytterligare en maskinhall på. Den påkostade maskinhallen ger gården stor glädje oavsett om du har ett eget företag inom t.ex. logistik/maskin/entreprenad och vill hyra en topp-lokal av dig själv med alla fördelar som det kan innebära ekonomiskt eller om du har ett brinnande fordonsintresse och vill ha garageytor och en egen lounge. Samtidigt klarar sig gården bra även om du är ute på resa. Maskinhallen skulle även kunna hyras ut till en extern hyresgäst för tänkbart ca 6-700 000 kr/år. Även stall & ridbana skulle kunna hyras ut och tack vare att båda är i nyskick generera goda inkomster, idag omkring 120-150 000 kr/år, vilket ger totala intäktsmöjligheter för maskinhall/stall på uppåt & över ca 800 000 kr/år. Därutöver tillkommer tänkbara hyresintäkter för generationsbostaden, eu-stöd för åkermarken och utbetalningar från gårdens andelar i gemensamt ägd skog genom Häradsallmänningar vilket kan ge totala intäkter som närmar sig ca 1 000 000 kr/år på gården. Bostaden är en komplett helhet med ett rejält garage om totalt ca 100 kvm invid villan med dels ett dubbelgarage, ett traktorgarage och ett teknikrum. Det finns även ett snyggt inrett gästhus om ca 30 kvm med sovloft, egen ac och liten veranda. Allt omgivet av en inbjudande fruktträdgård med gärdesgård och en stor altan i syd/västläge. Fiber indraget. 2 st nya, godkända avlopp. På gården finns även 2 st äldre ekonomibyggnader, dels en ladugård vid gårdscentrum samt även en loge vid vägens ände i bortre delen av marken. Här finns en spridare och jakttorn men även möjlighet till lagring av foder, lösdrift eller förvaring av saker och fordon. Gården har ett utmärkt läge i mycket populära Gillberga. Nära uppskattade Gillberga skola med F-6 och även nära till sjön Hjälmaren. Mycket bra vägar för pendling till Stockholm genom snabb tillgång till riksväg 230 som tar dig direkt till E20 vilket ger en pendlingstid på under 1,5 timme. I Eskilstuna finns tågstation som nås med busslinje ute vid riksvägen. Gården är belägen i härliga omgivningar med bl.a. en uppskattad gårdsbutik längre in på vägen och även gårdsbutik på närliggande Åsby gård med bl.a. växter och mikrobryggeri.