80cc8820-54ac-11ee-897d-bb6a9c266b52.jpg
Katrineholm Södermanland

Åsen Gunnarsdal 1 & 2

14 975 000  kr
  • Lantbruk
  •  -
  • 62,8 ha
MDY0OXwwMDAwMDAwMDMxMnw1OA..

Om bostaden

Vi får nu presentera gården Åsen Gunnarsdal 1 & 2. En vacker gård om ca 62,8 ha belägen vid vägens ände mitt på de egna ägorna. En gård med otroligt vackert läge och utsikt över de böljande slätterna i detta eftertraktade jordbrukslandskap mitt i Södermanland. Större delen av gårdens åkermark utgörs av högproduktiva odlingsjordar. Gården är huvudsakligen en spannmålsgård med ca 38 ha åkermark som idag är utarrenderad vilket genererar en bra arrendeinkomst samtidigt som åkrarna sköts om. På gården finns även bl.a. ca 16 ha skogsmark & ca 5 ha betesmarker. Pampig mangårdsbyggnad om ca 315 kvm omgiven av en vacker trädgård. På gården finns också en mycket eftertraktad, modern, isolerad ekonomibyggnad/maskinhall/stallbyggnad om totalt över 1 700 kvm med gjutet golv, högt i tak, generöst med fönster och 6 höga vikportar. Denna byggnad inrymmer idag bland annat en verkstad med portar för stora fordon, ett komplett kontor & en festlokal/konferens (tänkbar gästlägenhet). Ekonomibyggnaden är tillgänglig för köparen från tillträdesdagen & passar perfekt för t.ex. uthyrning eller företagande. I köpet ingår också bostadsfastigheten Åsen Gunnarsdal 2 - ett charmigt torp med ett ordentligt garage på stor egen tomt som även det ligger vid vägens ände & på lagom avstånd från gårdscentrum - perfekt för uthyrning eller generationsboende. Torpet är idag uthyrt. Rejält gårdscentrum som ligger skyddat bakom bostadshuset vid vägens ände med en stor gårdsplan som delvis har gjutet underlag. Det finns även ett gammalt vagnslider med 8 portar. Markerna är mycket inbjudande och utgör en mosaik av åker, skog och betesmarker vilket skapar naturliga gläntor. Perfekt för jakt och här finns både älg, vildsvin, rådjur och dovhjort. I södra delen gränsar skogsmarken mot sjön Tyven och i nordligare delen finns en vacker damm i skogsmarken på lagom avstånd från gårdscentrum. Gården är mycket välskött med en representativ mangårdsbyggnad och har ett otroligt fint läge med gångavstånd till bl.a. pizzeria, bensinstation och busshållplats. Bortom den egna marken når du asfalterade Riksväg 55/57 mellan Norrköping & Strängnäs/Gnesta. Det här är ett mycket strategiskt läge ca 1,5 timme från Stockholm. Ca 10 min till centrala Katrineholm som erbjuder allt från shopping till restauranger och skolor. Gården ligger helt lantligt, fritt och lugnt på de egna markerna. Bergvärme -20. Fiber indraget. Nytt avlopp från -23.

"En vacker Södermanlandsgård vid vägens ände. I böljande landskap omgiven av de egna markerna."

Gabriel Augustsson
Kontakt
broker
FastighetsmäklareGabriel Augustsson

+46733954595

gabriel@legrandpropriete.se

Intresseanmälan
ENUMS_VIEWINGS_TYPE_DATE_ONLY

03 Mar

Välkommen på visning - anmäl dig för att boka din visningstid!



      Anmälan visning










        Vi hjälper dig hitta ditt nya hem








        Missa inte din drömbostad!

        Starta en bevakning så håller vi dig uppdaterad