Om bostaden

Äntligen en riktigt bra strandtomt i Mälaren med de helt rätta förutsättningarna för att investera. En stor trädgårdstomt med en vacker villa från 1924. Villan ligger vackert belägen med högt läge och en plan trädgård, svagt sluttande ner mot stranden som gör strandlinjen lättillgänglig. Här finns en rejäl brygganläggning med båtplatser för stora båtar varav en skyddad kajplats inne i brygganläggningen. Utanför bryggan är det uppåt ca 2,5 - 3 m djupt. Djupet vid kajplatsen i bryggan är ca 1,5-1,6 m. Bryggan blir även en möblerbar uteplats med gott om utrymme för utemöbler och sjöliv vid bryggan. Härligt läge ut mot farleden i riktiga Mälaren. Fastigheten har vid sjökanten en bastu med lounge och sjöutsikt. Under bastun finns, bara några meter från stranden, en mat-/tänkbar vinkällare som skulle kunna få otrolig utsikt över sjön med en glasdörr. Stor, solig terrass/altan med ett inbjudande växthus/inglasat uterum alldeles invid vattnet i Mälaren. Sol på bryggan under hela dagen och kvällen. Detaljplan säger WB1 för vattenområdet utanför fastigheten - Bryggor och badplats för intilliggande bostadsfastighet(-er). Villan har härliga detaljer som plankgolv, spontade paneler, speglade dörrar och snickerier. Det finns även en kakelugn och en vedspis. Totalt möjlighet till 4 st sovrum inkl. de två sovrummen i källaren. På tomten finns ett nybyggt garage 2021 med solceller på taket. Nuvarande ägare har gjort stora fina insatser som bl.a. omlagt tak, omdränerat med platonmatta, nya 3-glasfönster, fasadrenovering på 2 sidor, nytt badrum, 16 st solcellspaneler på garage och bastuhus, stor altan mot sjön, generöst växthus och en riktigt rejäl brygganläggning med kajplats för ordentlig båt. Trädgården inramas längs sidorna av uppvuxna syrénhäckar och det finns även en syrénberså ner mot vattnet. Varför inte fortsätta att utveckla denna perfekta sjötomt i Mälaren genom t.ex. en tillbyggnad i form av en förlängning av huset längs kortsidan likt grannar på gatan. Kommunalt VA. Fiber indraget. I Stallarholmen finns bl.a. en populär skola och även matbutik. Det är nära till Strängnäs som Mariefred och kort bilväg till Stockholm på bra vägar. Det är även nära till Läggesta för tågpendling till Stockholm.